Estimation théorique
Place Dorian,25200 Montbéliard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Dorian,25200-Montbéliard indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.609€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.609€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bethoncourt (25057), comprenant 5621 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 11,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 1.112€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.609€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.609€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bethoncourt (25057), comprenant 5621 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 11,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 1.112€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-25 | 3 | RUE DE LA PLANCHETTE | 8 | 140 | 80 | 178000€ | 1271€ |
2019-09-26 | 10 | PL DE LA PLANCHETTE | 5 | 58 | 53 | 93000€ | 1603€ |
2022-05-24 | 10 | RUE DIEMER DUPERRET | 6 | 150 | 92 | 120000€ | 800€ |
2021-07-22 | 1 | RUE DE LA SYNAGOGUE | 6 | 148 | 428 | 162000€ | 1095€ |
2021-12-23 | 14 | RUE EMILE BLAZER | 4 | 180 | 1060 | 450000€ | 2500€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DE L EGLISE | 5 | 145 | 80 | 50000€ | 345€ |
2021-09-03 | 13 | RUE DU BOURG VAUTHIER | 4 | 92 | 73 | 115000€ | 1250€ |
2022-12-14 | 7 | RUE DES POTIERS | 3 | 65 | 78 | 35000€ | 538€ |
2022-02-07 | 28 | RUE SAINT GEORGES | 2 | 49 | 162 | 120000€ | 2449€ |
2021-03-30 | 9 | RUE DU BANNOT | 4 | 82 | 722 | 185000€ | 2256€ |
2020-07-29 | 15 | RUE DES POTIERS | 4 | 104 | 142 | 154300€ | 1484€ |
2020-07-11 | 3 | IMP DE LA ROCHE | 8 | 202 | 203 | 348200€ | 1724€ |
2020-06-30 | 18 | RUE GUYNEMER | 3 | 97 | 700 | 255000€ | 2629€ |
2020-05-25 | 3 | RUE DU PUITS | 4 | 100 | 243 | 244820€ | 2448€ |
2021-04-21 | 23 | RUE GUYNEMER | 10 | 170 | 1105 | 375000€ | 2206€ |
2022-05-02 | 26 | RUE GUYNEMER | 6 | 195 | 1553 | 620000€ | 3179€ |
2022-07-18 | 14 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 90 | 450 | 115000€ | 1278€ |
2019-06-13 | 3 | RUE DU BOIS BOURGEOIS | 3 | 51 | 75 | 31500€ | 618€ |
2022-12-20 | 3 | RUE CHARLES GOGUEL | 3 | 90 | 298 | 118000€ | 1311€ |
2020-01-29 | 3 | RUE DES GRANDS JARDINS | 6 | 89 | 383 | 208000€ | 2337€ |
2020-05-11 | 44 | FG DE BESANCON | 7 | 250 | 750 | 285000€ | 1140€ |
2019-07-08 | 4 | RUE DU PARC | 7 | 151 | 411 | 181800€ | 1204€ |
2019-09-19 | 29 | RUE DU BOIS BOURGEOIS | 7 | 145 | 1051 | 237000€ | 1634€ |
2019-12-13 | 3 | CHE DU CHEMINOT | 4 | 80 | 236 | 90000€ | 1125€ |
2020-09-04 | 35 | RUE DU BOIS BOURGEOIS | 5 | 130 | 673 | 171000€ | 1315€ |
2021-07-28 | 19 | RUE DU MONT BART | 4 | 64 | 0 | 73000€ | 1141€ |
2022-12-30 | 2 | RUE PARMENTIER | 5 | 66 | 775 | 45000€ | 682€ |
2019-11-28 | 12 | RUE COMTESSE HENRIETTE | 2 | 31 | 528 | 50000€ | 1613€ |
2019-10-21 | 40 | RUE DU MONT BART | 7 | 120 | 351 | 80000€ | 667€ |
2021-12-03 | 26 | RUE DE LA BEUSE AUX LOUPS | 6 | 117 | 293 | 108075€ | 924€ |
2019-09-16 | 17 | RUE DES GRANDS JARDINS | 10 | 319 | 1295 | 337000€ | 1056€ |
2022-09-16 | 19 | RUE DES GRANDS JARDINS | 6 | 148 | 438 | 240000€ | 1622€ |
2021-03-01 | 16 | RUE DU PARC | 7 | 139 | 983 | 353310€ | 2542€ |
2020-12-17 | 19 | RUE DES GRANDS JARDINS | 6 | 134 | 1422 | 248000€ | 1851€ |
2020-01-31 | 58 | FG DE BESANCON | 4 | 100 | 42 | 290000€ | 2900€ |
2020-12-23 | 18 | RUE DES GRANDS JARDINS | 7 | 160 | 920 | 229250€ | 1433€ |
2022-12-30 | 7 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 92 | 193 | 110000€ | 1196€ |
2019-05-31 | 10 | RUE JULES GROSJEAN | 11 | 280 | 975 | 350000€ | 1250€ |
2021-09-23 | 10 | RUE DU CAPORAL PEUGEOT | 4 | 90 | 290 | 116900€ | 1299€ |
2021-11-05 | 10 | RUE DU CAPORAL PEUGEOT | 2 | 39 | 189 | 142350€ | 3650€ |
2020-11-13 | 12 | RUE JULES GROSJEAN | 5 | 130 | 845 | 265000€ | 2038€ |
2021-10-22 | 12 | RUE JULES GROSJEAN | 5 | 130 | 845 | 292000€ | 2246€ |
2020-08-06 | 11 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 43 | 289 | 32000€ | 744€ |
2020-12-17 | 11 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 140 | 219 | 114000€ | 814€ |
2021-09-16 | 13 | RTE HERICOURT | 5 | 125 | 641 | 172000€ | 1376€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DE BELGIQUE | 4 | 86 | 496 | 270000€ | 3140€ |
2020-10-23 | 9 | RUE JOSEPH ROSSEL | 4 | 72 | 433 | 64000€ | 889€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DE BELGIQUE | 7 | 145 | 379 | 245000€ | 1690€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DE BELGIQUE | 6 | 140 | 590 | 307500€ | 2196€ |
2019-09-26 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 144 | 772 | 131000€ | 910€ |
2020-10-09 | 25 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 92 | 532 | 151000€ | 1641€ |
2020-02-12 | 5 | RUE CHARLES GROS | 4 | 79 | 561 | 75000€ | 949€ |
2022-10-28 | 19 | RUE DES FLEURS | 4 | 83 | 222 | 177600€ | 2140€ |
2021-07-15 | 42 | RTE D AUDINCOURT | 6 | 216 | 2649 | 335670€ | 1554€ |
2023-04-05 | 13 | RUE DES VERGERS | 7 | 165 | 990 | 388200€ | 2353€ |
2021-12-27 | 25 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 119 | 706 | 166000€ | 1395€ |
2022-06-30 | 29 | RUE LOUIS PARDONNET | 5 | 83 | 623 | 120000€ | 1446€ |
2021-06-21 | 68 | FG DE BESANCON | 6 | 135 | 708 | 212000€ | 1570€ |
2019-06-29 | 17 | RUE DES VERGERS | 8 | 144 | 304 | 317000€ | 2201€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 130 | 532 | 140000€ | 1077€ |
2020-05-29 | 18 | RTE HERICOURT | 5 | 81 | 635 | 149800€ | 1849€ |
2020-06-30 | 6 | RUE CHARLES GROS | 2 | 42 | 371 | 72200€ | 1719€ |
2021-05-31 | 51 | RUE DU BOIS BOURGEOIS | 4 | 68 | 673 | 140000€ | 2059€ |
2022-05-13 | 28 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 96 | 614 | 193000€ | 2010€ |
2019-06-18 | 29 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 102 | 830 | 149000€ | 1461€ |
2022-09-12 | 17 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 85 | 593 | 145000€ | 1706€ |
2020-12-30 | 15 | RUE CHARLES GROS | 5 | 98 | 588 | 134000€ | 1367€ |
2019-09-27 | 11 | RUE DU COTEAU JOUVENT | 5 | 92 | 639 | 208000€ | 2261€ |
2022-08-09 | 5 | RUE FREDERIC BATAILLE | 7 | 160 | 635 | 224737€ | 1405€ |
2021-07-13 | 1 | RUE COL DESAZARS MONTGAIL | 6 | 118 | 739 | 160000€ | 1356€ |
2021-06-09 | 13 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 105 | 646 | 127400€ | 1213€ |
2020-12-23 | 26 | RUE DU COTEAU JOUVENT | 4 | 96 | 1200 | 161000€ | 1677€ |
2019-08-02 | 3 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 3 | 86 | 225 | 49000€ | 570€ |
2022-05-17 | 48 | RTE D AUDINCOURT | 4 | 90 | 1055 | 140000€ | 1556€ |
2020-12-03 | 35 | RUE LOUIS PARDONNET | 5 | 126 | 1002 | 267500€ | 2123€ |
2019-05-15 | 10 | RUE FREDERIC BATAILLE | 5 | 131 | 520 | 197000€ | 1504€ |
2022-07-20 | 21 | RUE JOSEPH ROSSEL | 4 | 85 | 869 | 103470€ | 1217€ |
2021-12-10 | 4 | RUE FREDERIC BATAILLE | 8 | 224 | 785 | 240000€ | 1071€ |
2023-02-16 | 33 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 150 | 810 | 309000€ | 2060€ |
2019-11-28 | 8 | RUE FREDERIC THOUROT | 4 | 90 | 855 | 104600€ | 1162€ |
2022-07-07 | 21 | RUE JOSEPH ROSSEL | 3 | 72 | 950 | 135600€ | 1883€ |
2022-01-08 | 33 | AV D HELVETIE | 10 | 165 | 554 | 180000€ | 1091€ |
2020-10-15 | 55 | RUE DU BOIS BOURGEOIS | 5 | 120 | 448 | 166100€ | 1384€ |
2019-12-09 | 86 | FG DE BESANCON | 5 | 120 | 444 | 172000€ | 1433€ |
2021-12-17 | 14 | RUE JOSEPH ROSSEL | 2 | 81 | 408 | 88000€ | 1086€ |
2022-03-11 | 2 | RUE CORNEILLE | 5 | 83 | 272 | 80000€ | 964€ |
2021-07-06 | 7 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 86 | 449 | 185490€ | 2157€ |
2020-10-07 | 2 | RUE CORNEILLE | 5 | 83 | 272 | 25000€ | 301€ |
2022-03-31 | 23 | RUE JOSEPH ROSSEL | 9 | 240 | 724 | 354950€ | 1479€ |
2019-12-06 | 90 | FG DE BESANCON | 4 | 67 | 600 | 140000€ | 2090€ |
2022-11-02 | 10 | RTE D ALLONDANS | 5 | 142 | 908 | 96000€ | 676€ |
2020-01-24 | 29 | AV CHABAUD LATOUR | 5 | 97 | 803 | 130000€ | 1340€ |
2021-02-20 | 64 | RUE DU COTEAU JOUVENT | 5 | 96 | 570 | 127000€ | 1323€ |
2022-07-25 | 111 | FG DE BESANCON | 4 | 67 | 122 | 94290€ | 1407€ |
2020-08-04 | 1 | RUE DU BOIS COURCELLES | 6 | 92 | 928 | 99000€ | 1076€ |
2022-06-02 | 21 | AV CHABAUD LATOUR | 6 | 115 | 417 | 195000€ | 1696€ |
2020-07-02 | 12 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 82 | 488 | 120000€ | 1463€ |
2019-07-08 | 49 | RUE LOUIS PARDONNET | 5 | 95 | 650 | 127000€ | 1337€ |
2023-03-03 | 10 | RUE PASCAL | 4 | 95 | 762 | 162000€ | 1705€ |
2020-05-13 | 44 | RUE DU COTEAU JOUVENT | 9 | 450 | 1082 | 460000€ | 1022€ |
2019-08-05 | 70 | RUE DU COTEAU JOUVENT | 4 | 89 | 573 | 108950€ | 1224€ |
2019-08-02 | 10 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 82 | 609 | 139200€ | 1698€ |
2020-06-12 | 10 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 82 | 609 | 155200€ | 1893€ |
2021-12-21 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 71 | 495 | 140000€ | 1972€ |
2022-01-21 | 51 | RUE LOUIS PARDONNET | 6 | 114 | 1183 | 282000€ | 2474€ |
2023-03-03 | 10 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 4 | 162 | 903 | 158000€ | 975€ |
2020-12-29 | 11 | AV CHABAUD LATOUR | 7 | 136 | 530 | 140000€ | 1029€ |
2020-05-28 | 7 | AV CHABAUD LATOUR | 4 | 104 | 679 | 207300€ | 1993€ |
2019-10-12 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 495 | 100000€ | 1333€ |
2019-12-10 | 8 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 82 | 530 | 138000€ | 1683€ |
2021-06-15 | 39 | RUE DU COTEAU JOUVENT | 4 | 125 | 690 | 122000€ | 976€ |
2019-08-27 | 47 | RUE GUSTAVE COURBET | 6 | 126 | 580 | 124200€ | 986€ |
2019-11-28 | 61 | RUE DU COTEAU JOUVENT | 5 | 124 | 698 | 185420€ | 1495€ |
2020-12-18 | 31 | RUE JOSEPH ROSSEL | 4 | 70 | 607 | 87500€ | 1250€ |
2023-02-06 | 6 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 82 | 530 | 159000€ | 1939€ |
2020-03-05 | 4 | RUE DU BOIS COURCELLES | 6 | 141 | 728 | 190000€ | 1348€ |
2020-10-06 | 4 | BD VICTOR HUGO | 4 | 80 | 718 | 100000€ | 1250€ |
2019-05-31 | 64 | RTE D AUDINCOURT | 5 | 108 | 756 | 30000€ | 278€ |
2020-10-29 | 64 | RTE D AUDINCOURT | 5 | 108 | 756 | 60000€ | 556€ |
2023-06-27 | 35 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 5 | 83 | 438 | 135000€ | 1627€ |
2019-08-29 | 5 | RUE PAUL PESTY | 4 | 66 | 294 | 115000€ | 1742€ |
2021-05-17 | 26 | RUE LA COMBE AUX BICHES | 5 | 101 | 982 | 146500€ | 1450€ |
2020-01-28 | 35 | RUE JOSEPH ROSSEL | 6 | 134 | 263 | 181000€ | 1351€ |
2022-12-14 | 6 | RUE JACQUES FOILLET | 5 | 65 | 495 | 147200€ | 2265€ |
2022-05-27 | 2 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 82 | 500 | 140000€ | 1707€ |
2019-12-05 | 15 | RUE DU DOCTEUR FLAMAND | 4 | 75 | 236 | 35000€ | 467€ |
2022-09-29 | 9 | RUE JACQUES FOILLET | 5 | 95 | 439 | 192800€ | 2029€ |
2020-01-28 | 1 | RUE JULIEN MAUVEAUX | 5 | 78 | 353 | 105000€ | 1346€ |
2019-10-03 | 13 | RUE DU BOIS COURCELLES | 4 | 64 | 762 | 105500€ | 1648€ |
2021-08-10 | 9 | RUE PASCAL | 5 | 140 | 740 | 198500€ | 1418€ |
2020-10-06 | 11 | RUE PASCAL | 5 | 80 | 592 | 138000€ | 1725€ |
2019-08-09 | 1 | RUE PROUDHON | 5 | 85 | 540 | 93000€ | 1094€ |
2022-03-03 | 1 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 70 | 318 | 115000€ | 1643€ |
2021-01-27 | 10 | BD VICTOR HUGO | 3 | 64 | 628 | 111000€ | 1734€ |
2019-08-31 | 26 | RUE JOSEPH ROSSEL | 3 | 70 | 335 | 110450€ | 1578€ |
2019-07-12 | 29 | RUE JULES GROSJEAN | 4 | 152 | 885 | 240000€ | 1579€ |
2022-10-27 | 25 | RUE EMILE OUSTALET | 5 | 95 | 459 | 147600€ | 1554€ |
2022-11-10 | 29 | RUE JULES GROSJEAN | 8 | 172 | 887 | 403000€ | 2343€ |
2019-08-07 | 38 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 6 | 100 | 498 | 106000€ | 1060€ |
2019-10-16 | 12 | BD VICTOR HUGO | 4 | 72 | 740 | 104000€ | 1444€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DIDEROT | 3 | 60 | 483 | 114000€ | 1900€ |
2022-07-06 | 2 | RUE PROUDHON | 4 | 91 | 600 | 101500€ | 1115€ |
2020-10-12 | 23 | RUE EMILE OUSTALET | 5 | 95 | 475 | 161500€ | 1700€ |
2021-05-10 | 8 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 70 | 318 | 122000€ | 1743€ |
2022-05-10 | 21 | RUE EMILE OUSTALET | 5 | 95 | 430 | 180000€ | 1895€ |
2022-05-13 | 36 | RUE DE LA PETITE HOLLANDE | 3 | 68 | 580 | 97000€ | 1426€ |
2022-12-21 | 10 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 115 | 951 | 95000€ | 826€ |
2021-05-31 | 13 | BD VICTOR HUGO | 4 | 180 | 670 | 230000€ | 1278€ |
2019-12-06 | 11 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 66 | 337 | 120000€ | 1818€ |
2022-12-02 | 11 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 66 | 337 | 160000€ | 2424€ |